Vente maison 316 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Langoiran (33550)

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2 039 €/m²
1 garage - 4 parkings

Caza Immobilier

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Description

CAZA Immobilier vous présente cet ensemble immobilier située sur les coteaux de la commune de Langoiran, permettant de profiter d'une jolie vue dégagée. Le bien dispose dispose de deux lots : - Une maison à usage d'habitation d'environ 92 m² prête à vous accueillir, composée d'une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau, un cellier, une salle de bains et un wc. - Un appartement attenant à la maison, vendu loué (521 euros/mois), d'environ 65 m² composé d'un salon, une cuisine, un cellier et une chambre en rez-de chaussée, puis une mezzanine servant de seconde chambre. Le tout est implanté sur une unité foncière d'environ 1000 m² offrant une vue dégagée, un joli jardin arboré, un garage et l'espace pour stationner plusieurs véhicules. L'équipe CAZA se tient à votre disposition pour vous renseigner davantage.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : CMB1836 - Réf Superimmo : ANVXWTP1L

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Caractérisques

Prix de vente : 316 000 €	Prix au m² : 2 039 € / m²
Taxe foncière : 1 622 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/368451.pdf

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 996 m²	Plain-pied
1 garage - 4 parkings	Année de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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