Vente maison 258 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Latilly (02210)

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1 665 €/m²
Meublée
2 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

IMMO JUSTE

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Description

Latilly, magnifique maison individuelle de 155 m² offrant un cadre de vie idéal.
Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Chaque espace est conçu pour offrir confort et intimité à ses occupants. Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 38 m², baigné de lumineuse grâce à ses grandes portes-fenêtres qui ouvrent sur la terrasse et le jardin. Imaginez-vous accueillir vos proches dans ce bel espace, où chaque instant est une invitation à la convivialité et à la détente. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse. Le jardin, véritable écrin de verdure et les 2 terrasses pour profiter des beaux jours en plein air.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements possède un potentiel immense. Le sous-sol total un vrai plus pour les amoureux de bricolage.
À 5 minutes des commerces de proximité, écoles et à 15 minutes de Chateau-Thierry.
LES PLUS :
** GRAND JARDIN
** AU CALME
** PAS DE VIS-A-VIS
** GROS POTENTIEL
Son prix de vente est de 258 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur 8 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Michaël LIGUISTIN, agent commercial E.I immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 913445417 Michaël LIGUISTIN au 06 82 68 37 64 - .
Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4080.00 et 5560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO JUSTE : Michaël LIGUISTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 445 417 de Versailles

Publiée le 03/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : M2431-IMMOJUSTE - Réf Superimmo : ANVXX39FJ

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 1 665 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immojuste/1407/2qM18/bareme_2024_immojuste.pdf

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 807 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 2 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1981	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 080 € / an

Maximum : 5 560 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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