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Vente maison 238 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Laurens (34480)
155 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Laurens (34480)
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- 1 535 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vigneronne de 3 chambres avec garage et terrasse avec vues
Laurens a été mentionnée pour la première fois au 12e siècle. Le village a prospéré grâce aux nombreux et généreux vignobles qui l'entourent. Elle a également prospéré grâce au marbre noir unique extrait dans la région.
Avant l'avènement des moyens de transport modernes, les chevaux jouaient un rôle crucial dans l'infrastructure sociale et économique de la région. Vous en verrez la preuve dans un instant...
La charmante maison de village est spacieuse et lumineuse. Elle conserve quelques éléments d'origine mais bénéficie de nouveaux aménagements.
Actuellement maison de vacances, cette maison pourrait être une maison de famille extrêmement confortable.
Il y a un grand garage avec un espace pour une cave et un atelier. Vous y trouverez des abreuvoirs d'origine pour les chevaux.
A côté se trouve la porte d'entrée et un joli hall d'entrée. L'escalier massif monte jusqu'à la pièce à vivre du premier étage, dotée d'une cheminée en état de marche
La pièce voisine est la salle à manger. Elle est dotée d'une cheminée décorative en marbre noir et est de bonne taille pour recevoir. Elle est attenante à une cuisine de bonne taille avec un garde-manger.
A cet étage, il y a une grande chambre double, une salle de bains et des toilettes. Il y a également une chambre simple actuellement utilisée comme bureau.
Au niveau supérieur, la terrasse sur le toit est l'un des éléments les plus appréciés. Elle est grande - 30 m2 - et offre une vue sur les toits et les collines. Elle est située en hauteur, ce qui permet de ne pas avoir de vis-à-vis et d'être à l'abri des regards indiscrets. Il y a une cuisine d'été, de sorte que le petit déjeuner, les repas et les réceptions à l'extérieur ne pourraient pas être plus faciles.
A ce niveau, il y a aussi une pièce à vivre, une grande chambre avec salle d'eau et wc.
La ville animée de Béziers est toute proche et Bédarieux se trouve à une courte distance dans les collines. Ici, nous sommes dans la région viticole de Faugères de renommée mondiale - certains des meilleurs vignobles de France sont sur le pas de la porte.
Publiée le 10/01/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : LAUHUS-DEL - Réf Superimmo : ANVXUGY3E
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| Prix de vente : 238 000 € | Prix au m² : 1 535 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 155 m² - 6 pièces - 3 chambres | Vue sur campagne |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9,2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 862 € / an
Maximum :
3 291 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2023.
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