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Vente maison 210 000 €
155 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Lautenbachzell (68610)

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  • 1 355 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
Immobilière de la Plaine d'Alsace

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Description

Située dans le charmant village de Lautenbach Zell, cette maison offre une grande flexibilité d'aménagement avec deux appartements distincts, facilement transformables en une maison individuelle spacieuse. Elle est idéale pour les familles nombreuses ou les projets de cohabitation, ou pour de la location saisonnière.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant quatre pièces, un espace cuisine et un espace salle de bain. Le premier étage dispose d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau.
Cette configuration offre de multiples possibilités d'agencement, selon vos besoins et vos envies.
En annexe, une dépendance vient compléter la maison, offrant des options de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le tout s'ouvre sur un grand jardin sans vis-à-vis arrière, parfait pour les moments de détente en plein air ou les projets paysagers. Le terrain spacieux de 841 m² offre de belles possibilités d'extension ou d'aménagement extérieur.
En termes de confort, la maison est équipée d'une isolation des combles, d'un sous-sol isolé et de fenêtres en double vitrage.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et calme, à quelques pas des commodités locales. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Gérant - Marc Cassildé

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 108-COMPANY36093ZKZ - Réf Superimmo : ANVXX2WZ9
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 355 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36093zkz/177/48HZ8/honoraires_3.pdf

155 m² - 8 pièces - 5 chambresCave
Année de construction : 1850Chauffage individuel au gaz
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 620 € / an
Maximum : 6 300 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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