Vente maison 307 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Bourgneuf-la-Forêt (53410)

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1 981 €/m²
Exclusivité

Patricia VITTORI - SAFTI

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Description

A 20mn de Laval et de Vitré, sur la commune du Bourgneuf-la-Forêt, cette propriété offre un environnement paisible en campagne au sein d'un petit hameau. À proximité, vous trouverez des sentiers de randonnée et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable. De plus, Le Bourgneuf-la-Forêt dispose de commerces de proximité et de services essentiels pour répondre aux besoins du quotidien.
Cette maison de 155 m² comprend 7 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bain, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Intégralement rénovée en 2012 avec des matériaux de qualité, elle allie harmonieusement le charme de la pierre et des éléments modernes. Le rez-de-chaussée accueille une pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse et le jardin, une cuisine ouverte, un bureau, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes.
Côté extérieur, sur l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos sans aucun vis-à-vis, joliment aménagé et paysagé et d'une agréable et conviviale terrasse couverte d'une pergola. Devant, vous disposerez d'une cour fermée avec portail motorisé, d'un garage construit en 2021, et d'une dépendance équipée de panneaux solaires.
Grâce à son système de chauffage par un poêle Scandinave TULIKIVI et la qualité de son isolation, cette maison se montre économe en énergie. De plus, la production des panneaux solaires revendue sur le réseau, vous apporte un revenu d'environ 1000€ annuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 307 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 430 876 - SAFTI – VITTORI Patricia, Conseiller indépendant

Publiée le 15/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1371759 - Réf Superimmo : ANVXWXO31

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Caractérisques

Prix de vente : 307 000 €	Prix au m² : 1 981 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 890 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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