Vente maison 280 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Fousseret (31430)

iad France - Ingrid Robert (06 88 46 43 01) vous propose : *Maison 6 pièces 155 m2*
Bienvenue à LE FOUSSERET ! Découvrez cette charmante maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1999, offrant un espace de vie généreux et des aménagements confortables, le tout sur une parcelle de plus de 2000 mètres carrés.
À votre arrivée, une entrée accueillante et spacieuse vous guide vers les différentes zones de la maison. À droite, les pièces à vivre vous attendent, tandis qu'à gauche se trouve l'espace nuit.
La cuisine de 13.85 mètres carrés est séparée, elle est aménagée et équipée. Adjacent, un vaste salon/salle à manger de 49 mètres carrés est doté d'une cheminée avec insert à bois, parfait pour les soirées chaleureuses en famille ou entre amis. De plus, ce séjour s'ouvre sur une vaste terrasse de 26 mètres carrés, orientée est, offrant un espace extérieur agréable et abrité.
Cette maison dispose de quatre chambres confortables, avec des superficies respectives de 12, 12, 12 et 14 mètres carrés. Une pièce supplémentaire de 13.4 mètres carrés, attenante au garage, peut facilement être transformée en bureau ou en cinquième chambre selon vos besoins.
La salle de bain de 8.64 mètres carrés est équipée d'un meuble double vasque et d'une grande baignoire d'angle, idéale pour se détendre après une longue journée. Un toilette séparé offre un confort supplémentaire.
Le garage de 24 mètres carrés est accessible depuis l'intérieur de la maison, offrant praticité et espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, la parcelle est entièrement clôturée et arborée offre une grande aire de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une grande terrasse couverte et un appentis bois pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté technique, cette maison bénéficie de menuiseries en bois avec double vitrage et volets battants bois, d'un chauffage électrique par PAC air/air (Atlantic), d'un chauffe-eau de 200 litres récemment changé, ainsi que d'une VMC également récemment remplacée. La hauteur sous plafond de 2.6 mètres offre une sensation d'espace appréciable. De plus, vous apprécierez le confort supplémentaire procuré par la cheminée avec insert à bois et son système de répartition de chaleur.
D'autres caractéristiques techniques incluent un trottoir de propreté autour de la maison construit en 2017, un garage avec porte sectionnelle motorisée, un portail coulissant motorisé, un compteur Linky, la fibre, un assainissement individuel vidangé en septembre 2022.
Cette maison présente de nombreux atouts, cependant, un léger rafraîchissement, notamment des travaux de peinture pour remettre les espaces à votre goût personnel, pourrait être envisagé pour parfaire ce havre de confort et de convivialité,
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété offrant un cadre de vie paisible et confortable à LE FOUSSERET.
Contactez moi pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Robert EI (ID 54042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 1 806 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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INGRID ROBERT - IAD

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