Vente maison 1 120 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vallauris (06220) - Le Golfe Juan

iad France - Elena Schmitt (06 14 72 63 31) vous propose : FRANCAIS:
Villa vue mer 4 chambres, terrasses, piscine à Super Cannes / Golfe Juan
Jolie villa à rénover, située dans le quartier résidentiel prisé de Super Cannes / Golfe Juan.
Perchée en hauteur, elle offre une vue mer panoramique sur la baie de Golfe Juan et le Cap d'Antibes.
Nichée sur un terrain arboré de 1200m² environ, cette propriété exposée vers le sud-est dispose d'une piscine et d’un garage.
- Rez-de-chaussée : salle à manger, salon, cuisine, WC.
- Étage : 3 chambres, salle de bain, WC.
- Étage inférieur : potentiel d'aménagement en studio, bureau, chambre en suite, etc.
- Deux grandes terrasses avec vue panoramique
- Garage fermé
- Quartier calme
- À rénover, excellent potentiel
ENGLISH:
Charming villa with panoramic sea view in Super Cannes / Golfe Juan
Charming villa with some renovation need located in the prestigious residential area of Super Cannes / Golfe Juan. Situated on the hills, set on a wooded 1200m² environ plot, this property features a swimming pool and garage.
- Ground floor: dining room, living room, kitchen, WC.
- Upstairs: 3 bedrooms, bathroom, WC.
- Lower level: potential for additional spaces such as a studio, office, en-suite bedroom, etc.
- Two large terraces with views over the bay of Golfe Juan and Cap d'Antibes
- Closed garage
- Quiet neighborhood
- In need of renovation, excellent potential
DEUTSCH:
Charmante Villa mit Panoramablick auf das Meer im prestigeträchtigen Wohngebiet Super Cannes / Golfe Juan.
Auf den Hügeln gelegen, auf einem 1200m² environ großen bewaldeten Grundstück, verfügt diese Immobilie über einen Swimmingpool, eine Garage und eine südöstliche Ausrichtung für die Terrassen und Wohnbereiche.
- Erdgeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, WC.
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC.
- Untergeschoss: Potenzial für zusätzliche Räume wie ein Studio, Büro, Schlafzimmer mit Bad, etc.
- Zwei große Terrassen mit Blick auf die Bucht von Golfe Juan und Cap d'Antibes.
- Geschlossene Garage.
- Ruhige Nachbarschaft.
- Renovierungsbedürftig, hervorragendes Potenzial
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt EI (ID 82647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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ELENA SCHMITT - IAD

Siren : 928302132

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