Vente maison 159 000 €

155,3 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Monastère (12000)

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1 024 €/m²
Exclusivité

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Description

Maison de 155m2 sur un terrain de 312 m2 au cœur du Monastère, à 2km de la cathédrale de Rodez, dans un quartier épargné des nuisances sonores urbaines.
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés : toit, électricité, menuiseries, pompe à chaleur air / eau, isolation thermique et phonique, déco...
Lui permettant d'afficher un DPE en classe C et un GES en A, exceptionnel pour ce type de logement ancien !
Accès direct au jardin aménagé depuis l'espace de vie.
Elle propose de beaux volumes, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, une salle de bains, WC, un espace de vie composé de cuisine, séjour, salle à manger.
Une buanderie / cuisine d'été de 22m2 comprise dans la surface habitable, menant également au jardin, peut être aménagée pour lui attribuer une fonction différente selon vos besoins.
Bus et commodités à proximité, un parking public se trouve à quelques pas, pratique pour recevoir et stationner.
Il ne manque qu'à apporter votre touche personnelle pour en profiter pleinement.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1270 - Réf Superimmo : ANVXX9H1J

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 024 € / m²

Barème d’honoraires : https://immocentre12.com/i/redac/honoraires?honofor=1

155,3 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 312 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1850	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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