Vente maison 256 500 €

155 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Le Pellerin (44640)

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1 655 €/m²

Vivre Ici Le Pellerin

1 avis

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Description

Maison située au coeur du bourg du Pellerin Elle se compose d'une entrée desservant deux parties de la maison. Dans la première partie, au rez-de-chaussée, elle est composée d'un salon-séjour, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau. Dans la seconde partie, au rez-de-chaussée, elle est composée d'un salon-séjour, une cuisine aménagée, une véranda, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un débarras. A l'étage, une grande chambre et un bureau. Au deuxième étage, vous retrouverez des combles d'une superficie d'environ 68 m2 au sol, pouvant être aménagées. En annexe, des dépendances ainsi qu'un garage complètent ce bien. Le tout sur un terrain paysagé d'environ 377 m² avec un puits. Située à proximité de toutes les commodités ! Cette annonce a été rédigée par Gurvan DABIN (EI) - O6 81 50 27 58 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 91845566800015. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/08/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 0492 - Réf Superimmo : ANVXWKBW7

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Caractérisques

Prix de vente : 256 500 €	Prix au m² : 1 655 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312148.pdf

155 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 377 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

480 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Siren : 825193790

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