Vente maison 510 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Rove (13740)

Votre agence Stéphane Plaza immobilier Martigues à le plaisir de vous proposer cette jolie propriété située sur la commune du ROVE, Cette maison de construction traditionnelle de type 6 sur un terrain de 637m² avec une vue à couper le souffle. Vous pourrez à votre convenance investir l'entièreté du bien et bénéficier d'une belle et grande maison familiale ou diviser la maison en deux appartements puisqu'il existe deux entrées distincts, les deux parties se décomposent comme suit: Au premier étage, Vous pourrez profiter d'un appartement de type 4 de 100m² avec une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Cet appartement se compose d'un agréable séjour de 27m², d'une cuisine indépendante de 12m², de trois belles chambres de 12m² et 13m² chacune, d'une salle d'eau de 5m², d'un WC séparé ainsi que d'un cellier. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec moustiquaires, les volets roulants électriques, un chauffe-eau électrique, des radiateurs thermostatiques avec chauffage au fioul, une chaudière à basse condensation datant de 2021. Et lors de vos soirées d'hiver vous pourrez profiter d'une cheminée à foyer ouvert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 2 de 52m², doté d'une terrasse privative exposée au sud qui pourra accueillir vos apéritifs ou vos pauses café. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux de 16m² avec un accès à la terrasse, d'une chambre de 11m², d'une cuisine séparée de 9m², d'une salle d'eau de 3.55m² , d'un WC indépendant et d'un cellier. Côté extérieur, un jardin arboré d'environ 440m² qui pourra accueillir une piscine sans aucun vis-à-vis. *Portail électrique et un espace de stationnement intérieur. *Un garage de 24m² et une buanderie de même superficie vous offre des pièces annexes supplémentaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 euros et 3460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STEPHANE PLAZA IMMOBILIER MARTIGUES- 10 rue Jean Roque ? 13500 MARTIGUES - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00-12h00 et de 14h00 à 19h00 Téléphone : 09.86.58.13.00 Mail : Copropriété de 12 lots.

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Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 3 290 € / m²
Taxe foncière : 2 495 €

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARTIGUES

Infos légales : 82883066100017

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