Vente maison 209 000 €

155,5 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Teil (07400)

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1 344 €/m²
Cuisine de 13 m²

Cimm immobilier

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Description

Le Teil - Maison 6 pièces avec grand jardin
Le Teil (Ardèche) proche centre-ville, paisible maison familiale des années 70 d'environ 155 m² habitables sur beau terrain plat et arboré de 1196 m² avec accès à l'eau du Rhône.
Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée dessert un bureau en enfilade sur une chambre équipée d'un point d'eau, un espace chaufferie / buanderie avec WC, un atelier donnant sur terrasse au Nord.
Au 1er étage : dégagement, lumineux salon / séjour de 25 m², cuisine indépendante avec climatisation donnant sur un grand balcon exposé Sud.
Coté nuit : couloir, deux chambres, salle de douche et WC séparés.
Ce niveau dispose également d'une spacieuse pièce de 44 m² avec poutres apparentes.
Ce bien est pourvu d'un garage, d'une cave et d'un cabanon de jardin en pierre.
Façades ravalées et isolation extérieur de la face Nord réalisée.
Chauffage au fuel. (Logement à consommation énergétique excessive.) 197,140 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 - 2022 -2023 : 6 660€ ~ 9 100 €€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maryline HELLUIN - Agent commercial - EI - RSAC Romans 903323459 - RCS 40834475200196 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Publiée le 10/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85114418 - Réf Superimmo : ANVXWW4B2

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 344 € / m²

11 860 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16401/fees_document.pdf?1718728440

155,5 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 160 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 13 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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