Vente maison 279 500 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lécousse (35133)

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1 803 €/m²

MegAgence

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Description

Cette maison de 155 m² sur un terrain spacieux de 3660 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Avec ses deux garages, son grenier aménageable, son poulailler, son jardin et son terrain arboré.
Située à Saint-Germain-en-Coglès (35133) à quelques minutes de Lécousse, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme, proximité avec la nature, des commodités du quotidien, des écoles et des espaces verts. De plus, sa localisation permet un accès facile aux axes routiers principaux pour rejoindre rapidement les grandes villes environnantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Muriel LEBON, Tél. : 06 25 79 15 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 394 678 718

Publiée le 17/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 176348 - Réf Superimmo : ANVXWYUNT

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Caractérisques

Prix de vente : 279 500 €	Prix au m² : 1 803 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 600 m²	Année de construction : 2000
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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