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Vente maison 234 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Abrets en Dauphiné (38490) - Les Abrets

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1 510 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Vanessa Marboeuf - iad

28 avis

06 12 99 90 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Vanessa Marboeuf vous propose: _EXCLUSIVITÉ– IDEAL INVESTISSEMENT OU HABITATION À RÉNOVER
Découvrez cette propriété dauphinoise traditionnelle et ses dépendances au charme d'antan située aux Abrets en Dauphiné (anciennement Fitilieu).
Sur une parcelle plane et arborée de 975 m² exposée plein sud, profitez d’un cadre paisible avec une vue dégagée sur les massifs de la Chartreuse à l’horizon. Cette bâtisse offre un incroyable potentiel d’habitation et de stockage grâce à ses volumes généreux.
•Maison principale : 155 m², divisible avec ces deux entrées indépendantes et combles aménageables.
•Rez-de-chaussée : cuisine, double séjour, salle d’eau avec WC, 1 chambre traversante, deux escaliers.
•Étage : trois grandes chambres, salle de bain avec WC, pièce palière traversante, accès aux combles isolés.
•Dépendances : trois anciennes étables non attenantes (91 m², 64 m², 44 m²) en très bon état, avec une hauteur au faîtage de 9 mètres.
Équipements : terrain clos, chauffage fioul, assainissement individuel à revoir, toitures en bon état, menuiseries bois
Cette propriété est idéale pour un projet familial ou une transformation en deux habitations (division cadastrale non autorisées néanmoins.
Je suis en mesure de pouvoir vous accompagner sur l'étude de plans y compris 3D et la recherche de professionnels locaux pour réaliser vos chiffrages travaux.
Vous avez également la possibilité d'acquérir un terrain constructible en sus.
Contactez-moi pour une visite ou pour obtenir programmer votre visite, obtenir des photos supplémentaires , visualiser les diagnostics et l’audit énergétique. Une étude financière vous sera demandée pour sécuriser votre projet.
Je vous accompagne de A à Z, avec un suivi humain et sécurisé, pour concrétiser votre projet en toute sérénité.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 221000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Marboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus