Vente maison 420 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Côtes-d'Arey (38138)

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2 710 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Pietrapolis Vienne

06 23 75 31 66 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON SUR LA COMMUNE D'ASSIEU
PIETRAPOLIS Immobilier VIENNE vous propose sur ASSIEU (proche centre village), cette maison T7 de 155m2, 4 chambres, orientée Est-Ouest, garage, sur terrain arboré et clos de 1445m2 avec piscine. (Zone Ua constructible)
Environnement :
- Résidentiel hors lotissement
- Centre village : 100m
- École primaire : 150m
- Accès demi-échangeur A7 : 10 min
- Accès Gare Saint-Clair-Du-Rhône (Lyon 30mn) : 15mn
- Vienne centre : 15mn
Ce bien comprend au rez-de-chaussée :
- Un salon
- Une salle à manger
- Une cuisine
- Un hall (pouvant être transformé en chambre)
- Une salle d'eau
- Toilettes
- Dégagement
- Garage
Étage :
- 4 chambres
- Un couloir
- Une salle d'eau avec toilettes
- Un grenier aménageable
En extérieur :
- Terrain clos
- Piscine
- Une terrasse
- Une cabane de rangement
- Cerisier et Figuier
Compléments :
- Fibre sur route
- Menuiseries PVC double-vitrage
- Volets bois
- Porte de garage électrique
- Tout à l'égout
- Chauffage électrique et poêle
- Cumulus (200L)
- Sol carrelage dans pièces de vie et salle de bains
- Sol parquet dans chambres
- VMC simple-flux
- Hauteur sous plafond 2,50m
- Salon avec vue jardin
- Piscine 10m x 5m x 1,10m à 1,80m - Filtration bille de verre - Dôme - Liner (10/2021)
- Taxe foncière 1640 €
- Consommation électrique : 1600 € / an
- Bois : 8 stères
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011

Publiée le 31/08/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 177-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWL2CL

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 710 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 445 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	2 garages - 5 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²	2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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PIETRAPOLIS VIENNE

Siren : 539772509