Vente maison 539 900 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Garennes sur Loire (49610)

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3 483 €/m²
Exclusivité

IMMO LOIRE Ha Anjou

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Description

Située à seulement 15 minutes d'Angers par des axes faciles d'accès, cette charmante maison de campagne saura combler vos envies de calme et de nature, tout en vous préservant de l'éloignement des infrastructures de la ville. Implantée au coeur du Layon, au sud d'Angers, cette propriété bénéficie d'un terrain plat qui s'intègre harmonieusement dans un ensemble d'habitations de standing. La maison a été conçue pour offrir une vie de plain-pied, avec ses 5 chambres dont une suite parentale pouvant accueillir confortablement votre famille. Les pièces de vie sont exceptionnellement vastes et lumineuses, offrant un espace idéal pour se détendre et recevoir vos proches. La conception en forme de L enveloppe un jardin verdoyant, créant ainsi une atmosphère paisible et relaxante. Vous serez ravi d'apprendre que cette maison est neuve et qu'aucun travaux n'est à prévoir. Les meilleurs matériaux ont été utilisés lors de sa construction, garantissant une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison qui pourra s'adapter à toutes vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété Prenez connaissance des risques sur le site georisque. (1.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/06/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 186 - Réf Superimmo : ANVXSR19D

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Caractérisques

Prix de vente : 539 900 €	Prix au m² : 3 483 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,87% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148946.pdf

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

31 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 09/05/2022.

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