Vente maison 297 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Louis (97450) - Les Makes

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1 916 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

Fabrice SAVIGNAN - OPTIMHOME

3 avis

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Description

Fabrice SAVIGNAN, Conseiller immobilier en collaboration avec Optimhome immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison sur 2 niveaux, située sur une parcelle arborée de 830 m², à proximité immédiate du centre des Makes. Idéalement placée pour les amoureux de la nature, elle se trouve à quelques pas des sentiers touristiques, tout en étant proche des écoles et des commodités.
Description du bien
NIVEAU 1
Pièce de vie lumineuse de 37 m² : une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour et une salle à manger conviviale.
Deux chambres spacieuses d’environ 14 m², chacune offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Salle de bains moderne avec baignoire et rangement intégré.
WC indépendant.
Deux varangues : parfaites pour profiter d’un moment de détente en extérieur, l’une offrant une vue dégagée sur le jardin, l’autre idéale pour les repas en plein air.
Niveau inférieur ( RDC ) :
Une grande chambre de 18 m², idéale pour accueillir vos invités ou pour créer une suite parentale.
Deux bureaux avec un fort potentiel d’aménagement :
Bureau 1 de 12 m² avec WC indépendant et point d’eau, parfait pour un usage professionnel ou une chambre d’appoint.
Bureau 2 de 38 m² accompagné d’une salle d’attente de 11 m², idéal pour une activité libérale ou un espace locatif. Ces deux espaces disposent d’entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité.
Extérieur et atouts supplémentaires
8 panneaux photovoltaïques installés sur le toit, permettant de réduire considérablement votre facture d’électricité tout en contribuant à une démarche écologique.
Jardin arboré avec une dépendance en cabane, idéale pour recevoir des amis ou un espace de jeu pour les enfants.
Espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules à l'intérieur comme à l'extérieur.
Vue montagne imprenable, un cadre paisible et ressourçant.
Potentiel locatif intéressant grâce à la disposition des lieux, parfaite pour générer un revenu complémentaire.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme de la nature. Elle est idéale pour une famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant exercer depuis son domicile.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans ce secteur recherché. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous serez conquis par son potentiel et son cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice SAVIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°393 589 726 Greffe de SAINT PIERRE) +262693824469 (réf. 573812 )

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : 830032092909 - Réf Superimmo : ANVXX73WR

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 1 916 € / m²
Taxe foncière : 3 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 830 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Fibre optique

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