Vente maison 391 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lesneven (29260)

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2 523 €/m²
1 balcon
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

50/50 IMMOBILIER

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Description

50/50 IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison de caractère. La propriété d'environ 155 m² habitables a été construite sur un terrain de 785 m². Nous sommes en présence d'une maison qui a été construite par une entreprise renommée avec l'accompagnement d'un architecte. Elle se compose de matériaux de qualité, choisis et dessinés pour certains éléments avec goût. Ces atouts et son agencement rendent la maison unique.
Passé la porte principale, nous sommes accueillis par le hall d'entrée qui offre un beau dégagement aéré et bien agencé. Un couloir dessert plusieurs pièces dont les pièces de vie ; La cuisine aménagée et équipée est installée dans un magnifique bow-window indépendant puis la salle à manger et le salon se situent à la suite du couloir. Une cheminée et de nombreuses ouvertures viennent donner à cette pièce, de la chaleur et de la luminosité tout au long de la journée. Vous aurez également accès à la terrasse carrelée et agencée dans un style provençal. La propriété offre une vie de plain pied grâce à la présence d'une chambre avec sa salle d'eau. Un cabinet de toilette complète le RDC ainsi qu'une autre pièce pouvant être utilisée en bureau ou buanderie. Elle a un accès direct au garage.
A l'étage, nous arrivons sur un grand hall/mezzanine qui nous mène vers 4 chambres dont une avec un balcon, toutes exposées Sud ainsi qu'une salle de bains. Chaque emplacement a été aménagé de façon à optimiser l'espace. Egalement a ce niveau, vous trouverez une pièce pouvant être utiliser en bureau.
Un garage et une cave viennent compléter le bien.
Côté extérieur, vous avez un jardin aménagé et arboré. Une terrasse carrelée, une cour en pavée, un portail et des balustrades sur mesure qui permettent une finition parfaite de la maison.
Venez visiter ce bien unique et vous imbiber de l'ambiance chaleureuse qu'offre la maison de part ses différents atouts mais aussi de part son élégance.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Charlène HIRRIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 189 446 Brest

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : VM2405-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXX4A5C

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Caractérisques

Prix de vente : 391 000 €	Prix au m² : 2 523 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 785 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 4 parkings	Cave
1 balcon	Année de construction : 2002
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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