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Vente maison 357 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lherm (31600)

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  • 2 303 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (au sol)
AV TRANSACTION - AVT

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Description

Maison individuelle au calme, située au cœur du village de Lherm.
Construite en 2010 de manière traditionnelle, cette maison de 155m2 habitable est bâtie sur un terrain de 600m2.
Elle se situe à pied à quelques minutes du centre ville et des ses commodités (commerces, écoles, etc..) mais elle jouit, vu sa situation, du silence et du calme toute l'année.
Elle est composée d'une vaste entrée de plus de 9m2 avec placard, un séjour/salle à manger lumineux de 39m2, d'une cuisine séparée et équipée de 15m2 avec son cellier attenant de 7m2, trois chambres de plus de 11m2 et une de 13m2 dont deux avec placard. Salle de bain de 8,5m2, salle d'eau (grande douche à l'italienne) de 2,5m2, d'un WC de 2,25m2 avec lave-main et une buanderie de 7m2 complète ce bien.
A l'extérieur, une terrasse carrelée et couverte de 51m2, un double garage de 33m2 avec une mezzanine de 14m2.
Maison construite avec gout, une belle répartition des pièces, des matériaux de qualité, elle est carrelée sur toute la surface et les pièces humides sont entièrement carrelées. Chauffage au sol au gaz, menuiseries Technal, double vitrage, deux places de parking extérieur et raccordée au tout à l'égout.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Fabian ALCANTARA - 06 08 49 93 12 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 483 750 766 (EI) - Ville du greffe : Toulouse
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815348
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 7501815348 - Réf Superimmo : ANVXX32O3
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 €Prix au m² : 2 303 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/fabian-alcantara.pdf

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²Orientation : Sud
2 garages - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 2010Chauffage au gaz (au sol)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Entrée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 271 € / an
Maximum : 1 719 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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