Vente maison 199 000 €

155,9 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Limalonges (79190)

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1 276 €/m²
1 terrasse
25 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

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Description

A une minute de la Nationale 10, au sein d'un parc de 87 variétés d'arbres, cette maison lumineuse de 1973/74 saura vous séduire. Plein sud, une terrasse équipée de son store banne précède l'entrée dans un grand séjour cathédrale (45 m²) avec mezzanine, cheminée insert. On dispose d'une cuisine indépendante (10,80 m²) aménagée et équipée (chêne massif), d'un cellier avec pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau solaire et adoucisseur. Dressing aménagé (7,75 m²) et bureau (12,20 m²). WC avec dégagement lave-mains. Enfin une véranda chauffée (11,20 m²), complète l'ensemble pour le rez-de-chaussée. A l'étage, mezzanine bibliothèque (10,20 m²), quatre chambres mansardées, une salle d'eau avec douche italienne (6 m²), WC. Cave. Les dépendances extérieures comprennent un garage préau (25 m²), un bûcher (27 m²), une cabane de jardin et une serre. Le parc enchanteur est agrémenté par une fontaine.
POMPE A CHALEUR AIR/EAU - CHAUFFE EAU SOLAIRE - CAPTEURS PHOTOVOLTAÏQUES (8 modules)
HUISSERIES DOUBLE VITRAGE - VOLETS ELECTRIQUES
ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL (épandage à revoir)
'Honoraires de négociation d'un montant de 13 000 € inclus dans le prix de présentation'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 24 687-79050 - Réf Superimmo : ANVXW6R13

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france?office=1307#tarifs

155,9 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 914 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	25 Garages
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1973	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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