Vente maison 450 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Limas (69400)

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2 903 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

AGENCES DE FRANCE

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Description

LIMAS, Limitrophe Villefranche S / S, centre-ville et gare, cette maison ancienne pleine de charme d'une surface habitable au sol de 155 m². Vous découvrirez, une vaste entrée, un bureau (possibilité 5ème chambre), une cuisine séparée, une pièce de vie avec salle à manger et séjour donnant accès sur une terrasse de 18 m² (aménagée en Véranda), une chambre, une salle de bains, WC. À l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres.
Un sous-sol complet de 100 m² avec un espace garage, buanderie, atelier, cave. L'extérieur vous séduira par son magnifique terrain (piscinable) de plus de 1000 m² plat, clos et arboré ainsi que ses 2 dépendances (20 m² et 10 m²). Cette maison est lumineuse et fonctionnelle et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir. COUP DE COEUR. Virginie FOURNIER - Agent Commercial, RCP n° VD 7.000. 002 / N° ACI01288
Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur :
- Transparence.
- Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie FOURNIER E. I / 06 06 49 74 46 . (gedeon_4649_30056616)
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 23/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_443683643 - Réf Superimmo : ANVXX0DP6

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 903 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,27% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €.

155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 060 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 13 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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