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9
Vente maison 303 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Limoges (87000)
155 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Limoges (87000)
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- 1 955 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de ville à Limoges (87000) - quartier Bénédictins Montplaisir
A seulement 8 mn à pied du nouveau siège du Crédit Agricole Centre Ouest.
Construite en 1936, rénovée en 1990 et 2000 cette maison de 155 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, elle offre un joli salon/salle à manger, un coin cuisine ouverte sur une belle pièce lumineuse orientée Est avec vue sur le jardin.
Les deux étages supérieurs abrite quatre chambres spacieuses, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille avec une salle d'eau et wc à chaque niveau.
Niveau -1, vous découvriez la 5ème chambre, une salle d'eau avec wc, un bel espace de rangement et le sas buanderie.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un potentiel énorme pour devenir votre havre de paix. Cette maison est faite pour ceux qui rêvent d'une vie paisible et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires, à 15 mn a pied du centre ville, et 5 mn de la gare des Bénédictins.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HB IMMO 87 : Christelle BIENFAIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882107758
RCP Allianz - N° 59661778Afficher plus
Publiée le 30/03/2025 -
Réf. agence : VM368-HB - Réf Superimmo : ANVXY778F
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| Prix de vente : 303 000 € | Prix au m² : 1 955 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hotenb/144/TsY67/bareme_des_honoraires_hb_immo_87.pdf
| 155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 343 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | Année de construction : 1936 |
| Chauffage individuel au gaz | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 21 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 800 € / an
Maximum :
3 200 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2025.
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Siren : 882671274 - N° de carte professionnelle : CPI 8701 2021 000 000 019
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