Vente maison 388 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Livry-Gargan (93190)

Cette charmante maison à vendre est un véritable trésor caché à Livry-Gargan quartier Danton à deux pas du tramway.
Elle offre un espace de vie de 155m² réparti sur deux niveaux comprenant
Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, une spacieuse pièce de vie traversante de 55 m² avec cheminée et accès terrasse exposée sud, une cuisine entièrement rénovée et équipée, une salle d'eau avec wc.
Au premier étage : mezzanine centrale desservant trois chambres, une grande salle de bains, wc indépendant, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort et d'intimité.
Vous serez séduit par les nombreux atouts de cette maison, notamment son grenier aménageable de 35 m², son sous-sol avec garage et cave, son jardin verdoyant, ainsi que sa terrasse ensoleillée. La maison est en bon état et a été bien entretenue au fil des ans, chauffage centrale au gaz (chaudière frisquet récente) et panneaux photovoltaïque (Autoconsommation et revente à EDF), ravalement et isolation.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère dans un quartier prisé de Livry-Gargan.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison exceptionnelle.
Référence agence : 4460

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Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 2 503 € / m²
Taxe foncière : 2 901 €

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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VERNIER IMMOBILIER

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