Vente maison 376 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Livry-Gargan (93190)

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2 426 €/m²
Terrasse
1 Parking
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz

LA FOURMI IMMO

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Description

Secteur Joinville/Paul Bert- Quartier Pavillonnaire prisé et calme-A proximité du T4 L'Abbaye, des Ecoles et Commerces-
Maison Non Mitoyenne, fonctionnelle et sans travaux de 8 pièces et 4 chambres offrant une superficie de 155m2 habitables (180m2 au sol).
Edifiée sur une parcelle arborée de 365 m2, elle se compose comme suit:
En Rez-de-chaussée surélevé: une Entrée distribue un Salon/Salle à Manger avec cheminée insert et bow window donnant Accès au Jardin, une Cuisine semi-ouverte, une Chambre avec rangements, un bureau (ou dressing), une Salle d'eau, WC séparés.
Au 1er étage: 2 chambres de 20m2 au sol chacune avec rangements intégrés, Une salle d'eau avec WC et une Mezzanine ouverte sur séjour (parfaite pour un espace bureau).
Un Sous-Sol total avec accès indépendant offre également Une chambre ouverte sur la terrasse, Une salle d'eau avec WC, une buanderie avec nombreux rangements, un atelier.
A l'arrière, le Jardin paysager accueille une Terrasse et sa Pergola, un Abris de jardin et un Espace de rangement.
Stationnement pour un véhicule sur la cour avant.. N'attendez plus, venez!
Annonce publiée par Caroline Bouffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villemomble, 93250 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°898 348 354. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : fr061687 - Réf Superimmo : ANVXX0TFS

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Caractérisques

Prix de vente : 376 000 €	Prix au m² : 2 426 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

155 m² - 8 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 1998	Chauffage au gaz
Coin cuisine équipé	3 salles d'eau
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 430 € / an

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