Vente maison 390 000 €

155 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Lizio (56460)

iad France - Karine Le Franc vous propose: Très belle Propriété Familiale en Plein COEur de Lizio composée de deux maisons de caractère en pierre, la première spacieuse et lumineuse avec des pièces aux beaux volumes, sur 3 niveaux. La seconde, un gîte de plain-pied, plein de charme, le tout sur un joli jardin arboré de 1973 m² environ, sans vis-à-vis, en majeure partie clos.
Un très fort potentiel existe pour ces deux biens, tant en termes de possibilités familiales que professionnelles. Pour plus d'informations, me contacter.
La maison principale :
Luminosité, espace et élégance caractérisent cette demeure qui compte 8 pièces, dont 4 chambres, réparties sur 155.3 m² environ, vous accueille sur une grande entrée traversante, un beau salon avec un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, espaces dédiés aux moments de partages et de détente en famille ou entre amis. Un WC avec un lave-mains complète ce niveau.
Un bel escalier vous mène au premier étage sur un magnifique plancher bois d'origine où vous découvrez 4 chambres dont une avec de grands placards, une salle d'eau avec WC et une salle de bain. Ce niveau offre un espace de vie intime et confortable pour toute la famille.
Ce même escalier vous fait découvrir un second étage ouvert sur une magnifique pièce de caractère très lumineuse avec un mur de pierres, des poutres, sous mansardes, sur plancher bois, et un placard.
Attenant à la maison, vous avez en plus un local chaufferie et un autre pour du stockage, un abri de jardin et une serre.
Les + de ce bien : En plus des beaux volumes et de la luminosité, ce bien est habitable de suite, exposition plein Sud, ouvertures en bois/double vitrage, chauffage fioul avec une chaudière à condensation, panneaux solaires pour la production d'électricité, relié au tout à l'égout, pas de gros travaux à prévoir !!!
Le Gîte :
Charme, luminosité, confort et caractère décrivent cette maison chaleureuse et cocooning d'une surface habitable d'environ 40 m² environ. Elle vous accueille sur une superbe pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour aux beaux volumes avec un poêle à bois et un accès direct sur la terrasse et le jardin. Une grande chambre avec placards et une grande salle d'eau avec WC complètent ce nid douillet. Petite particularité et côté très atypique, la spacieuse douche est conçue dans un ancien four à pain.
Les + de ce bien : vendu meublé, possibilité de l'habiter ou de louer de suite, ouvertures bois/double vitrage, chauffage par le sol, reliée au tout à l'égout, pas de travaux à prévoir !!!
À l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain arboré et d'un environnement paisible, idéal pour se ressourcer en toute sérénité.
Cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer !
Cette pépite vous intéresse ? Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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KARINE LE FRANC - IAD

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