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Vente maison 660 000 €
155 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lodève (34700)

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  • 4 258 €/m²
  • 1 Garage
  • Piscine
Audrey LEBON - iad

Audrey LEBON - iad

7 avis
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Description

iad France - Audrey Lebon (07 78 80 75 55) vous propose : Magnifique Villa de 155 m2 de surface habitable sur une parcelle de 9399m2 avec Terrain Constructible sur les hauteurs de Lodève.
La villa offre un séjour et salle à manger spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une pièce de vie avec cheminée, 2 chambres dont une suite parentale avec grand dressing indépendant, 2 salles de douche et 2 WC. Une pergola bioclimatique s'ajoute pouvant ainsi profiter d'une vue imprenable sur le charmant paysage naturel environnant été comme hiver.
CONFORT ET EQUIPEMENT:
Pergola bioclimatique, piscine de 8x4 en excellent état, local technique, cuisine d'été.
Autonomie en eau : Source.
Chauffage : Radiateurs thermiques et climatisations dans chaque pièce, et une cheminée.
Garage fermé.
Les POSSIBILITES SUPLLEMENTAIRES:
Au rez-de-chaussée surface identique à l'habitation pouvant être utilisée en qualité de parking ou bien pouvant être agencée pour agrandir la surface habitable.
La parcelle est constructible.
Localisation idéale :
À seulement 5 minutes du centre de Lodève et à 8 minutes de l'autoroute A75, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lebon EI (ID 63136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1458130 - Réf Superimmo : ANVXWWY85
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Caractérisques
Prix de vente : 660 000 €Prix au m² : 4 258 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 9 399 m²Piscine
1 GarageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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