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9
Vente maison 336 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lourdoueix-Saint-Pierre (23360)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lourdoueix-Saint-Pierre (23360)
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- 2 168 €/m²
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Surface habitable : 150 m2
Chambres : 4
Terrain : 4447 m2
Rare, à 200 m du premier voisin, nous vous proposons cette belle maison superbement restaurée.
L'attention a été particulièrement mise sur l'isolation et le chauffage : fenêtres double-vitrage, murs et toiture isolés, système de chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique (puits de 150 m de profondeur).
Remarquable panorama à contempler, des prés, des forêts, des collines.
La maison est habitable de plain-pied si souhaité.
Entrée dans un salon de 36 m2, un conduit de cheminée est prévu pour la pose d'un poêle à bois ou granulés éventuel. Puis un bureau/hall d'escalier de 11.5 m2. Une salle d'eau avec wc de 5.5 m2, une chambre de 20.5 m2.
Une grande et lumineuse cuisine de 38 m2, aménagée et équipée, avec espace repas. Plan de travail en granit, plaques de cuisson induction.
Le sol chauffant est en pierre de dordogne.
Une pièce à usage de local technique (tableau électrique, pompe à chaleur, ballon eau chaude, vmc….)
A l'étage, 4 chambres, en sous pente, 2 salles d'eau avec wc.
A l'extérieur, un garage en tôle.
Pas de plomb, pas d'amiante. Excellent DPE !
Le jardin est attenant, planté d'arbustes à fleurs et rosiers.
Il y a même un vieil olivier et un palmier qui se plaisent sur place.
Une piscine peut être installée, le chauffage avait été prévu au niveau du local technique.
A 50 mn de la gare de Chateauroux (ligne directe pour Paris, en 2 h), a 1h20 de l'aeroport de Limoges.
Aigurande est tout proche : petite ville dynamique avec commerces, services, et marché hebdomadaire.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 732.40 €. Date de réalisation du DPE : 27-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 19/06/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : CS1157-ATTEGIA - Réf Superimmo : ANVXW2Y0W
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| Prix de vente : 336 000 € | Prix au m² : 2 168 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires
| 155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 447 m² | Vue dégagée |
| Cuisine équipée | Séjour de 36 m² |
| 3 salles d'eau |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  77 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/10/2018.
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