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Vente maison 249 400 €
155 m²
5 pièces 5 p
Lumes (08440)

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  • 1 609 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Allan GILMER - iad

Allan GILMER - iad

42 avis
06 70 37 63 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Allan Gilmer (06 70 37 63 34) vous propose : Venez découvrir cette belle maison individuelle située à Lumes, à proximité des commodités tout en profitant d’un cadre calme et agréable ! Idéale pour une grande famille ou ceux qui recherchent de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée :
•Entrée spacieuse avec accès à une cuisine séparée
•Un salon-séjour lumineux de 30 m² avec accès à une terrasse et au jardin
•Espace bureau ou salle de jeux à aménager selon vos besoins
•Buanderie fonctionnelle avec possibilité de stockage et accès direct au garage
Au premier étage :
•Palier desservant 3 chambres de 10 à 14 m²
•Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo
•WC séparés et un dressing pratique pour optimiser votre rangement
Au deuxième étage :
•Un palier composé d’un bureau pouvant devenir une chambre en créant une ouverture pour un ouvrant.
•Une dernière chambre de 13 m² et un grand placard pour encore plus de rangement
Prestations supplémentaires :
•Cour privative à l’avant pouvant accueillir 2 véhicules
•Grand jardin plat, bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours
•Chauffage au gaz, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d’eau, fibre optique, tout à l’égout.
Taxe foncière : 840 €
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Ne manquez pas cette belle opportunité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Gilmer EI (ID 45459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : 1612775 - Réf Superimmo : ANVXWVGKI
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Caractérisques
Prix de vente : 249 400 €Prix au m² : 1 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 5 pièces - ter. 715 m²Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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