Vente maison 238 400 €

155 m²

5 pièces 5 p

Lumes (08440)

iad France - Allan Gilmer (06 70 37 63 34) vous propose : Venez découvrir cette belle maison individuelle située à Lumes, à proximité des commodités tout en profitant d’un cadre calme et agréable ! Idéale pour une grande famille ou ceux qui recherchent de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée :
•Entrée spacieuse avec accès à une cuisine séparée
•Un salon-séjour lumineux de 30 m² avec accès à une terrasse et au jardin
•Espace bureau ou salle de jeux à aménager selon vos besoins
•Buanderie fonctionnelle avec possibilité de stockage et accès direct au garage
Au premier étage :
•Palier desservant 3 chambres de 10 à 14 m²
•Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo
•WC séparés et un dressing pratique pour optimiser votre rangement
Au deuxième étage :
•Un palier composé d’un bureau pouvant devenir une chambre en créant une ouverture pour un ouvrant.
•Une dernière chambre de 13 m² et un grand placard pour encore plus de rangement
Prestations supplémentaires :
•Cour privative à l’avant pouvant accueillir 2 véhicules
•Grand jardin plat, bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours
•Chauffage au gaz, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d’eau, fibre optique, tout à l’égout.
Taxe foncière : 840 €
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Ne manquez pas cette belle opportunité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Gilmer EI (ID 45459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 238 400 €

Prix au m² : 1 538 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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ALLAN GILMER - IAD

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