Vente maison 210 600 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mailly-le-Château (89660)

Maison familiale au bord de l'eau avec vue sur château – Un cadre unique et paisible
Découvrez cette maison de caractère nichée dans un environnement exceptionnel, alliant confort et charme. Située au bord d'une rivière et offrant une vue imprenable sur un magnifique château, cette propriété est un véritable havre de paix.
Les atouts majeurs :
Vue exceptionnelle : Admirez le château depuis votre cour et votre terrasse.
Bord de rivière : Profitez d'une terrasse à l'arrière donnant directement sur l'eau, idéale pour des moments de détente en pleine nature.
Praticité et confort : Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités en toute sérénité.
Description de la maison :
Sous-sol fonctionnel : Garage, plusieurs espaces de rangement, buanderie, ateliers, WC, et réserve équipée d'un adoucisseur d'eau.
Rez-de-chaussée surélevé : Cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse arrière, une chambre avec salle d'eau et WC.
Étage spacieux : Trois chambres, une salle de bains, WC séparés et un dressing, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.
Extérieurs et cadre de vie :
Grande cour aménagée, terrasse, idéal pour admirer la vue sur le château et la rivière.
Une île privée en face de la maison, ajoutant une touche d'exclusivité à cette propriété.
Portail et porte de garage automatiques pour plus de praticité.
Informations techniques :
Chauffage central au gaz de ville pour le rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage.
Double vitrage PVC au rez-de-chaussée, simple vitrage à l'étage.
Assainissement individuel (non conforme).
Cette maison offre un cadre de vie unique, entre nature, confort et histoire. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement de choix.
Ce bien est proposé sous forme de vente interactive. Les offres seront reçues en ligne sur le site 36himmo, à partir du prix affiché.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2384.91 et 2384.91 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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