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Vente maison 350 000 €
155 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Malville (44260)

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  • 2 258 €/m²
  • 1 terrasse
ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais

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Description

Vous rêvez du charme d'une longère en pierres et d'un transat sur une terrasse ensoleillée avec la vue sur la campagne ?
Venez découvrir cette maison ancienne, habitable de suite et encore évolutive.
La pièce de vie trouve un côté cosy avec la mezzanine, le four à pain et la cheminée insert. Cuisinez à votre aise dans une pièce de 17 m² ouvrant sur la terrasse.
Quoi de mieux pour télétravailler qu'une véranda chauffée entourée de verdure ?
Côté nuit, cette maison propose 3 chambres, 1 grande pièce de 30 m² évolutive en 2 chambres ou salle de jeux, 2 pièces d'eau, 2 wc.
Un garage attenant et une buanderie ouvrant sur terrasse.
Le tout sur un terrain de plus de 1900 m².
Son terrain constructible vous permettra de faire évoluer cette maison (carport, annexes, piscine...).
Vos enfants pourront être autonomes pour aller à l'école, au collège ou au lycée : arrêt de car scolaire dans le hameau.
Cédez à vos envies, cette maison est faite pour vous !
Contactez votre conseillère Solène LAUNAY au 06 59 44 19 01 ou au 02 40 47 46 21.
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Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : A MALVILLE, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, BLAIN, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES.
Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/02/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : VM8324-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXUZHAE
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 258 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/269/J025j/pdf_honoraires_.pdf

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 900 m²Vue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 1800
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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Historique des prix
5 octobre 2024

Baisse de 9,3%

350 000 €
27 février 2024
386 000 €
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ESTUAIRE IMMOBILIER - CORDEMAIS

Siren : 522205558 - N° de carte professionnelle : CPI44012018000026645
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