Vente maison 638 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Jolie provençale très bien entretenue, à remettre au gout du jour et bénéficiant d'une exposition sud/est avec très belle vue dégagée sans vis-à-vis et très bel aperçu mer, en position dominante et au calme, à 2 kms des commerces de Capitou, elle vous offrira avec ses différents espaces extérieurs disséminés tout autour de la villa, de très agréables moments privilégiés ...
En passant la porte, vous trouverez sa partie jour située au RDC, donnant sur une profonde terrasse lumineuse en sud/est sans aucun vis-à-vis, son séjour avec sa cheminée de plus de 35 m² ainsi que sa spacieuse cuisine équipée avec son cellier.
Sa partie nuit quand à elle se trouve au RDJ avec ses 4 belles chambres, sa salle de bains et son WC indépendant.
Un bel espace indépendant vous attend en dessous que vous pourrez aisément transformer en pool-house avec sa future piscine hors sol !!!
Pas de garage et aucune possibilité de garer des véhicules à l'intérieur de la propriété l'accès se faisant uniquement par un portail piétons qui mène à de nombreuses marches... Vous pouvez cependant garer 3 voitures sur son emplacement le long de la villa !
De nombreuses possibilités s'offrent à vous afin de la personnaliser à votre image... Alors n'attendez pas trop pour la visiter c'est une opportunité à saisir chez ORPI pour vivre en famille, des moments inoubliables...!
Référence agence : 1715

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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