Andy Gagliardi - iad

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Description

iad France - Andy Gagliardi (06 37 89 51 54) vous propose : Opportunité unique pour INVESTISSEUR, maison de 155m² nécessitant des travaux de rénovation au cOEur du village de Marange-Silvange offrant deux niveaux avec garage sur un terrain de 743m².
Au premier niveau: deux cuisines (13m² et 31m²), une buanderie (14m²), un spacieux séjour (22m²), un cellier.
Le seconde pallier se compose de: deux chambres, une salle de bain avec WC et 100m² de greniers supplémentaire.
L'espace extérieur dispose de: 70m² de dépendances, une vaste terrasse (35m²), un jardin.
De plus vous bénéficiez des équipements suivants : adoucisseur d'eau, chaudière gaz à condensation, Double vitrage PVC.
Nombreuses commodités à proximité: 10 mins d'écoles, boulangerie, zone commerciale de Semécourt et de l'entrée d'autoroute A4 vers Metz/ N52 vers Luxembourg.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andy Gagliardi EI (ID 79304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1581855 - Réf Superimmo : ANVXWFZ56
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 897 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 5 pièces - 1 chambre - ter. 743 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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