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Vente maison 301 600 €
155 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Combourg (35270)

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  • 1 946 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Thierry BOSCHAT - OPTIMHOME

Thierry BOSCHAT - OPTIMHOME

4 avis
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Description

Située dans un quartier calme et paisible de Marcillé-Raoul (35560), cette maison individuelle de 155 m² sur un terrain clos et arboré de 674 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en étant proche des écoles et commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable à seulement 15 minutes d'une gare desservant l'axe Rennes - Saint Malo.
Une véranda lumineuse de 18,47m² chauffée et climatisée, parfaite pour en profiter toute l'année.
Le système de chauffage d’aérothermie, offre à la fois un chauffage économique et écologique avec en complément la climatisation pour un confort optimal en été.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur un salon séjour où se trouve un poêle à bois pour passer des soirées chaleureuses en hiver, une chambre avec salle d’eau. A l’étage se trouve trois chambres, une salle de bain et une pièce multi activité.
Cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le calme avec tous les avantages d’une vie pratique à proximité des services essentiels.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry BOSCHAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 956 868 Greffe de RENNES) 06 61 79 14 91 (réf. 568777 )

Publiée le 27/08/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 830034054142 - Réf Superimmo : ANVXWK52J
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Caractérisques
Prix de vente : 301 600 €Prix au m² : 1 946 € / m²

11 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 674 m²
2 niveauxLotissement
TraversantVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeGrenier
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2022.

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Siren : 491956868
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