Vente maison 577 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Martignas-sur-Jalle (33127)

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3 723 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Stéphanie CRESPO - Capifrance

36 avis

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Description

Idéalement située entre Bordeaux et Le Bassin d'Arcachon, à seulement 10 minutes de Mérignac, cette maison construite en 2000 offre un cadre de vie exceptionnel.
Elle présente une surface habitable de 155m² sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie de 38m² parfaite pour accueillir famille et amis.
La cuisine superbement équipée s'étend sur 17m² et offre tout le confort pour cuisiner et savourer de bons repas.
Deux chambres dont une avec douche et vasque intégrées, une salle d'eau et un WC complètent cet espace.
Une grande véranda chauffée est attenante au séjour et prolonge magnifiquement l'espace de vie avec une vue agréable sur le jardin et la piscine.
L'étage dispose d'un palier aménageable qui dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.
Un double garage de 36m² permet de stationner facilement les véhicules, ou de stocker du matériel.
Cette maison est située à proximité des écoles, des commerces du centre bourg et des transports en commun.
Elle bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur prisé à proximité des chemins forestiers.
Elle présente de nombreux atouts et bénéfice d'équipements pour un confort optimal : pompe à chaleur, climatisation, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, arrosage intégré, poêle à granulés.
Je suis à votre disposition pour plus d'informations et pour organiser une visite à votre convenance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868545)

Publiée le 30/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933921710 - Réf Superimmo : ANVXWF822

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Caractérisques

Prix de vente : 577 000 €	Prix au m² : 3 723 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 998 m²
2 niveaux	Piscine
Garage	Terrasse
Année de construction : 2000	Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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