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Vente maison 475 000 €
155 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Maule (78580)

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  • 3 065 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Celine MALHERBE - iad

Celine MALHERBE - iad

63 avis
06 13 81 91 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Celine Malherbe (06 13 81 91 03) vous propose : Maule, rare sur le secteur ! Maison ancienne idéalement située en plein cOEur du village, offrant un calme exceptionnel et un jardin sans aucun vis-à-vis !
Cette maison, d’une surface de 155 m² environ, avec emplacements de stationnements et dépendance, dispose de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert une cuisine aménagée et équipée semi ouverte avec verrière ouvrant sur la terrasse, une salle d’eau, une chambre, ainsi qu’un séjour de 30 m² environ avec poêle à granules donnant accès au jardin exposé Sud-Ouest.
A l’étage, une mezzanine dessert une chambre ainsi qu’une suite parentale de 20 m² environ avec salle de bains et wc privatifs.
Au niveau inférieur, donnant sur cour, un vaste espace de 50m² environ à aménager à sa convenance comprenant deux pièces, ainsi qu'une chambre, et une salle d’eau avec WC. Cet espace offre un potentiel d'aménagement pour créer un appartement, un espace de travail ou de loisirs.
Une dépendance de 16m² environ peut servir d’atelier ou pour l’exercice d’une profession libérale.
Enfin, deux grandes caves voutées complètent le bien.
Jardin clos de mur très bien entretenu sans aucun vis-à-vis, et emplacements de stationnement pour plusieurs véhicules.
Equipements : Poêle, chauffage individuel électrique, fibre optique.
Cette maison, offrant un équilibre parfait entre la vie en plein centre-ville et le calme, répondra à tous vos projets avec son grand potentiel d'aménagement.
Située à 1 minute à pied de tous les commerces et commodités. Etablissements scolaires à pied de la maternelle au collège. Gare de Maule à 5 minutes à pied : ligne N, reliant Maule à Paris Montparnasse. Accès autoroute A13/A14 à 12 minutes en voiture.
Visites du lundi au dimanche.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Malherbe EI (ID 43462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883851552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/07/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 1554625 - Réf Superimmo : ANVXWCCR9
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 3 065 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 462 m²Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 930 € / an
Maximum : 3 964 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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