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8
Vente maison 261 780 €
155 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Meilhan-sur-Garonne (47180)
155 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Meilhan-sur-Garonne (47180)
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- 1 689 €/m²
- Meublée
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d'un cadre verdoyant et tranquille?
Découvrez cette superbe maison de pierre de 8 pièces située sur les hauteurs de Meilhan-sur-Garonne. A moins de 10 minutes, vous trouverez écoles, commerces de proximité, services médicaux et animations.
Cette maison de campagne de 155m² offre un salon/séjour/cuisine exceptionnellement spacieux de 63m², doté d'une hauteur sous plafond cathédrale. Cuisine américaine aménagée/équipée et vue sur la future terrasse d'été grâce à une grande baie vitrée à galandage. Le coin nuit propose une suite parentale avec un dressing de 20m² ainsi que deux chambres de 12 à 13m², le tout au sol parqueté et isolé.
Des travaux de rénovation à finir vous permettront d'étendre la surface habitable jusqu'à 300m². Actuellement dans cette partie, vous découvrirez une chambre/bureau mezzanine de 18m², une ancienne cuisine de 25m² avec cheminée ainsi qu'une grange aménageable de 69m², idée parfaite pour un espace de vie supplémentaire ou un bureau indépendant.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve et d'un assainissement individuel aux normes neuf également. Elle bénéficie de double vitrage sur toute sa surface.
Le terrain de plus de 5000m² entièrement clôturé et constructible accueille également deux séchoirs aménageables de 85m² / 130m² entièrement constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Avec son authenticité et son potentiel, cette propriété de caractère garantit espace et confort à ses futurs propriétaires. Un bien immobilier précieux à saisir à un prix de 261 780 euros. Bienvenue à votre future maison !
Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP ASSURUP
Publiée le 24/04/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : VM824-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXVKL6Q
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| Prix de vente : 261 780 € | Prix au m² : 1 689 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 11 780 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf
| 155 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 313 m² | Travaux à prevoir |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 64 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2023.
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