Vente maison 313 600 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Meillac (35270)

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2 023 €/m²
2 Garages

Kermarrec Habitation

7 avis

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Description

Venez découvrir chez Kermarrec Habitation cette belle longère du XVIIIe siècle pleine de charme, située dans un cadre paisible à Meillac, à seulement 6 km de Combourg. Implantée sur un terrain de 1500 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal si vous êtes en quête de tranquillité et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse proposant un poêle à granules intégré dans la cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse de 27 m², idéale pour devenir un atelier avec un accès indépendant sur l'extérieur. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. Poursuivez la visite à l'étage, où un palier dévoile quatre belles chambres dont deux avec placard, une salle de bains et un WC. A l'extérieur, vous découvrirez un jardin apaisant, arboré et verdoyant, parfait pour vos moments de détente. Un double garage indépendant et un carport ajoutent de la fonctionnalité à cette propriété. Cette longère vous séduira par son authenticité et son cadre relaxant. Nichée dans un environnement calme, elle est parfaite pour les familles ou les amateurs de tranquillité souhaitant profiter d'un grand terrain tout en étant proches des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère. Classe énergétique en cours - Prix 313 600 euros HAI (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Didier RACAPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812631414 - Rennes.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 6189 - Réf Superimmo : ANVXX0YXP

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Caractérisques

Prix de vente : 313 600 €	Prix au m² : 2 023 € / m²
Taxe foncière : 668 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,53% TTC - 13 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://media4.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71119.pdf

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 518 m²	2 Garages
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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KERMARREC HABITATION

Siren : 790201396

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