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29
Vente maison 275 000 €
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Menetou-Couture (18320)
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Menetou-Couture (18320)
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- 1 774 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Jean-Michel BERTHIER - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MENETOU-COUTURE au cœur du BERRY à 2h30 de PARIS,35mn de NEVERS,45 mn de BOURGES ( ville élue capitale européenne de la culture 2028).
Cette propriété en lisière de bois au cœur d'un espace verdoyant proche de l'abbaye cistercienne de Fontmorigny lieu d'évènement) offre une quiétude sans pareille.
Elle se décline en une habitation principale de plain pied avec véranda de 30 m2 en ouverture totale selon besoin, en communication direct avec un magnifique préau celui-ci accède a un garage et buanderie de 36 m2.
Un second corps de bâtiment à usage de gite (de belle prestation).
Une piscine de 60 m2 sécurisée.
Une espace de verdure à disposition des voyageurs.
Combles aménageables, atelier, local technique, fibre optique
L'ensemble en parfait état entretenu avec délicatesse.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER Entrepreneur Individuel 06 76 07 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857743)
Publiée le 08/05/2024 -
maj le 10/10/2024 -
Réf. agence : 340930796966 - Réf Superimmo : ANVXVPIX4
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 1 774 € / m² |
| Taxe foncière : 607 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 110 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 41 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2024.
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