Vente maison 649 000 €

155,51 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Meylan (38240)

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4 173 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Keller Williams

04 28 70 49 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

HAUT-MEYLAN – **EXCLUSIVITÉ KELLER WILLIAMS**
Un cadre exceptionnel pour une maison aux prestations soignées.
Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison spacieuse et lumineuse de 155,51 m² habitables (180,48 m² de surface utile) offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 1 105 m², à l’abri des regards et en pleine nature.
Un intérieur fonctionnel et bien pensé :
• Un vaste séjour de 37 m² baigné de lumière naturelle
• Une cuisine semi-ouverte, alliant convivialité et praticité
• Quatre chambres confortables (de 13 à 17 m²)
• Deux bureaux pour le télétravail ou les besoins d’espace supplémentaire
• Deux salles de bains et deux WC indépendants
• Une buanderie et de nombreux rangements
Un extérieur conçu pour votre bien-être :
• Un jardin paysagé, idéal pour profiter du calme et de la nature
• Trois terrasses pour des moments de détente en plein air
• Possibilité d’installer une piscine selon vos envies
• Un carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, avec compteur dédié
• Sécurité renforcée avec système de caméras connectées et pilotables à distance
Des performances énergétiques optimisées :
• Chauffage performant : planchers chauffants, radiateurs intelligents et poêle à bois double combustion
• Cumulus thermodynamique pour une gestion efficace de l’eau chaude
• Triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale
• Classe énergie C (174 kWh/m²/an) – Classe climat A (5 kg CO2/m²/an)
Un emplacement privilégié :
• À seulement 300 m d’un arrêt de ramassage scolaire pour les écoles, collèges et lycées de Meylan
• Transports en commun à proximité (bus 42 et 80, Grenoble accessible en 30 minutes)
• Accès rapide aux autoroutes A41 et A480 (à 4 km)
Charges communes de seulement 300 €/an (entretien des espaces verts et voies partagées).
Une maison rare sur le marché, alliant confort, modernité et emplacement idéal.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Annonce rédigé par Karine CAZARE, agent commerciale en EI, enregistrée au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 824 831 382
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Afficher plus

Publiée le 09/12/2024 - maj le 15/03/2025 - Réf. agence : 3875-COPIE - Réf Superimmo : ANVXXFVRN

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/52/public/4138_668f9fbc3a045.pdf

155,51 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 105 m²	2 Parkings
Année de construction : 1988	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Historique des prix

31 janvier 2025

Baisse de 7,2%

649 000 €

9 décembre 2024

699 000 €

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