Vente maison 495 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mons (63310)

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3 194 €/m²
3 Parkings

KW ARVERN

303 avis

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Description

Située dans le charmant village de Mons, à seulement 25 minutes de Vichy et 40 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison de 155 m² vendu meublé allie le charme de l’ancien au confort moderne.
Un intérieur chaleureux et raffiné
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses poutres apparentes et sa cheminée à insert bois, qui confèrent une ambiance authentique et cosy.
Le salon lumineux de 48 m² devient un véritable espace de détente, équipé d’un système audio multicanal.
La cuisine moderne, installée il y a tout juste deux ans, offre un confort optimal.
L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec double vasque et baignoire élégante.
Une douche à l’italienne vient compléter l’ensemble.
Un extérieur pensé pour la sérénité
Pour profiter pleinement des beaux jours, ce bien dispose d'une terrasse de 25m² et d'un terrain entretenu de 960 m², qui abrite une piscine de 8*4 au brome installée en 2023.
Pour plus de confort elle est équipée du système Klereo qui régule automatiquement l’eau, réduisant ainsi l’entretien.
Cette piscine entièrement couverte bénéficie d’une garantie de 30 ans, pour profiter de votre piscine toute l'année, l'installation d'une pompe à chaleur est possible.
Un garage privatif vient compléter ce bien.
Le DPE de cette maison est classé D et le chauffage est assuré par un système au fioul, offrant une chaleur homogène.
Un cadre de vie privilégié, située dans un secteur calme, cette maison bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités et écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW ARVERN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Jennifer Pichot au 0643420749 ou à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Afficher plus

Publiée le 05/04/2025 - maj le 06/06/2025 - Réf. agence : 2089 - Réf Superimmo : ANVXY90WN

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²	3 Parkings
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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