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Description

Idéalement située à proximité du centre-ville de Mont de Marsan et de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 155 m2 habitables, en parfait état.
Composée en rez-de-chaussée d'un séjour, une salle à manger, une cuisine, une entrée, un cellier et un wc.
Le première étage, vous offrira tout le confort nécessaire en mettant à votre disposition une chambre avec salle d’eau et dressing, une chambre avec dressing, un bureau, une salle de bains et un wc.
Enfin, vous bénéficierez d’un deuxième étage desservant une chambre mansardée avec poutres apparentes et d’une pièce supplémentaire.
Le tout sur une parcelle d’environ 313 m2 avec jardin privatif sans vis-à-vis, et un accès voiture (citadine) menant à un abri d’environ 35 m2 (possibilité d’un garage ou création studio, atelier).
Le plus : via une seconde entrée en rez-de-chaussée, vous accéderez à un bureau indépendant avec entrée et point d’eau.
Sa localisation, son agencement, son charme et sa qualité de rénovation ne pourront que vous séduire.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite

Publiée le 17/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 00542519 - Réf Superimmo : ANVXWPL44
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/mont-de-marsan-40000/agence-immobiliere/foncia-transaction-mont-de-marsan-1791

Disponible immédiatement155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 313 m²
Année de construction : 1940Chauffage individuel au gaz
Cuisine de 9 m²Séjour de 15 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 310 € / an
Maximum : 4 520 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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