Vente maison 630 000 €

155,71 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mont-de-Marsan (40000)

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4 046 €/m²
Cuisine de 19 m²

Harmon

07 64 40 65 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Harmon à vendre : Ensemble immobilier avec maison de style Art-Déco, dépendances et garage
Potentiel exceptionnel pour cet ensemble immobilier à Mont-de-Marsan comprenant une magnifique maison de style Art-Déco de 155m² entièrement rénovée, une habitation indépendante à réhabiliter, une remise et un double-garage.
L’ensemble est situé sur un parc arboré constructible de 2700m² accessible par 3 rues.
La demeure principale a bénéficié d’une rénovation de très belle facture associant les standards de confort actuels et l’esthétique basco-landaise d’origine.
Au rez-de-chaussée, elle vous accueille dans deux espaces de vie généreux dont l’un s’ouvre en deux pans sur une grande cuisine aménagée de 20m² baignée de lumière.
L’espace de nuit comprend deux grandes chambres dont la première en double exposition communique directement avec la salle de bains tandis que la seconde bénéficie de son propre dressing.
L’étage est composé d’une chambre avec balcon et d’un bureau.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière mixte Gaz de Ville - PAC air-eau, ainsi que par un poêle à bois pour le confort et l’agrément.
Le logement à réhabiliter bénéficie d’un accès séparé. D’une surface d’environ 40 m² (T2) il offre une large palette d’aménagements possibles : locatif, professionnel, familial…
Un bien rare sur le marché avec un potentiel foncier exceptionnel !
DPE D réalisé le 14/10/2024. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2620 € et 3620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Assainissement TAE.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mettez toutes les chances de votre côté avec une étude de financement complète (crédit+assurance), gratuite et sans engagement par IdéalTaux courtage.
Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : 85347423 - Réf Superimmo : ANVXWZZWH

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 4 046 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23377/fees_document.pdf?1721025758

155,71 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 2024
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 19 m²
Séjour de 21 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 127,6 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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Siren : 982759680 - N° de carte professionnelle : CPI64022024000000003