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Description

A vendre maison de 155m2 implantée sur un terrain de 360m2 le tout divisée en deux logements dont un loué à 700 euros par mois et l'autre libre de toutes occupations .
Cela va permettre à l'acquéreur d'habiter dans le logement vide ou de le louer afin de bénéficier d'une meilleur rentabilité grâce à des revenus locatifs .
-Le logement de 85m2 et décomposée de la manière suivante ;
Rez-de-chaussée, 1 logement loué 700euros ,une entrée ,une cuisine ,un salon séjour , une salle d'eau , un WC.
A l'étage; 3 chambres avec placards .
-1 logement de 65m2 libre de toute occupation .
Rez-de-chaussée une cuisine , une pièce de vie ,un WC , une terrasse .
A l'étage ; palier desservant 2 chambres , salle de bain et un WC .
Les deux logements sont équipés d'une pompe à chaleur neuf , l'isolation des combles récent .
Abri de jardin .
Emplacement de choix pour ce produit d'investissement .
Produit rare , contactez-moi pour plus de renseignements .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 243 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

Publiée le 23/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 164955 - Réf Superimmo : ANVXX0FC2
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Caractérisques
Prix de vente : 243 000 €Prix au m² : 1 568 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

155 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 360 m²2 niveaux
Année de construction : 19801 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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