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Vente maison 291 000 €
155 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Montalieu-Vercieu (38390)
155 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Montalieu-Vercieu (38390)
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- 1 877 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
Nathalie LEMONON - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche MONTALIEU-VERCIEU, Saint-Baudille-de-la-Tour, proche des écoles et du transport scolaire, Cette maison familiale de 1965, située à moins de 10 minutes de Montalieu, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle développe une surface utile totale de 236 m2, dont environ 144 m² habitables, plus une véranda ainsi que plus de 80m² d'espaces annexes (buanderie, atelier, abri...). Elle dispose de volumes généreux à exploiter selon vos envies et vos besoins.
L'étage, accessible par un escalier extérieur, accueille l’espace de vie principal. Une entrée dessert une cuisine, un séjour / salon ouvrant sur la véranda plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des WC.
Le rez-de-jardin présente de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’espaces de vie supplémentaires, d’un studio indépendant, ou encore d’un espace dédié à des activités professionnelles ou créatives.
À l’extérieur, le grand jardin plat est parfait pour accueillir une piscine ou pour des moments de détente. Il est agrémenté d'une terrasse couverte, d’un poulailler et de plusieurs espèces végétales : un bel acacia offrant de l’ombre, un figuier, un noisetier, et bien d’autres essences.
Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez également d’une vue dégagée sur la campagne environnante.
En complément, une dépendance répondra à vos besoins pour un atelier ou du rangement supplémentaire, ce qui fait de cette propriété le cadre idéal pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de potentiel d’évolution.
Travaux à prévoir.
ATOUTS: - Chauffage: Pompe à chaleur air/eau très récente.
- Huisseries PVC remplacées fin 2020.
- Toiture refaite (Couverture et zinguerie) 2021.
MON AVIS: BEAU POTENTIEL Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 219 068 - Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel 06 75 05 87 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875176)
Publiée le 22/10/2024 -
maj le 27/10/2024 -
Réf. agence : 340937575987 - Réf Superimmo : ANVXX0514
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| Prix de vente : 291 000 € | Prix au m² : 1 877 € / m² |
| Taxe foncière : 856 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 155 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 632 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1965 | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
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