Vente maison 319 900 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

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2 064 €/m²
Exclusivité

COTE PARTICULIERS - Montech - Côté Particuliers Montech

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Description

Maison de plain-pied, en parfait état, située à 10mn de Montauban, à Montbeton, commune dynamique avec ses commerces, école? L'ensemble se compose d'1 entrée avec placard menant à 1 pièce de vie lumineuse de 61m² environ incluant 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine ouverte, équipée communicante avec 1 cellier/buanderie et 1 garage isolé, carrelé. Côté nuit, vous trouverez 4 grandes chambres dont 1 suite parentale comprenant 1 salle d'eau avec WC et 1 dressing, puis, 1 salle de bains avec douche, baignoire et 1 WC indépendant. Le tout est érigé sur un jardin arboré et clos de 1 100m² environ. Pour votre confort la maison est équipée d'une Pompe à Chaleur gainable, réversible et d'un cumulus thermodynamique. Sa situation : 10 mn de la Gare de Montauban, Montech et 40 mn de Toulouse-Blagnac. Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter votre conseillère en immobilier au 06 13 06 07 95. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/01/2025 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : V739 - Réf Superimmo : ANVXXKUX5

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Caractérisques

Prix de vente : 319 900 €	Prix au m² : 2 064 € / m²
Taxe foncière : 1 556 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Plain-pied
Année de construction : 2021	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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