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Vente maison 205 000 €
155 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Montcresson (45700)

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  • 1 323 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Cimm immobilier

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290 avis
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Description

Cette jolie belle fermette vous est proposée sur la commune de MONTCRESSON 45700 à 10 minutes de MONTARGIS.
Située au calme dans un cadre reposant, cette fermette vous offre : une grande entrée, un séjour avec une cheminée insert installée en 2021, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse, un couloir desservant 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé.
Un vaste grenier pouvant être aménagé pour vous offrir des pièces supplémentaires.
Une maison indépendante de 25 m² peut-être rénovée entièrement avec électricité et eau.
Vous pourrez y trouver un double garage attenant à la maison ainsi qu'une cave.
Maison en bon état sans trop de travaux à réaliser. Une seule chambre est à rafraichir.
Fosse toutes eaux conforme de 2013
Toiture récente de 2007.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM13557-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXWEU77
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 1 323 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/8251/F0YhD/baremes_honoraires_transaction_location_gestion_locative.pdf

155 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 950 m²Vue dégagée
2 GaragesCave
1 terrasseChauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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