Vente maison 835 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montesson (78360)

**78360 – MONTESSON – MAISON DE 155 M² – 5 CHAMBRES + BUREAU – LUMINEUSE – TRÈS BON ÉTAT – CALME – JARDIN – TERRASSE – GARAGE
Efficity et Fabienne Ribette ont le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale située dans un quartier pavillonnaire recherché, édifiée sur un terrain de 433 m².
Avec une surface carrez de 155 m² et une surface au sol totale de 218 m2, elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine de 17m2 indépendante totalement aménagée et équipée avec un accès direct au jardin
- Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre .
- WC separé
- Un double séjour de 60 m² baigné de lumière, orientée plein ouest, dotée de larges baies vitrées donnant sur la VERANDA de 30m2, la TERRASSE de 30m2 et son jardin paysagé sans vis à vis.
Le hall cathédrale vous mène à l'étage où vous trouverez :
- 4 chambres spacieuses avec rangements intégrés
- Une salle de bains avec baignoire et douche
- WC séparé
Le sous-sol de 120m2 offre de nombreuses possibilités, avec :
- Un appartement indépendant de 65 m², comprenant une cuisine, deux chambres et une salle d’eau avec WC
- Une buanderie ,
- Une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, home cinéma, etc.
- Deux garages.
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité des écoles (maternelles, primaires, collège) à quelques minutes des transports (bus, RER) à 15mns à pied de la gare de Sartrouville et à 6mns en voiture du centre-ville de Montesson et de Sartrouville
Maison en parfait état, bien entretenue, au calme, très lumineuse à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Ribette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°813748894.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 835 000 €	Prix au m² : 5 387 € / m²
Taxe foncière : 1 996 €

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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FABIENNE RIBETTE - EFFICITY

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