Julian SKENDEROVIC - eXp France

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Description

- MONTMORENCY - Située dans un secteur prisé, limite Enghien-les-Bains et proche gare, découvrez cette magnifique maison offrant de très belles prestations.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour avec une loggia de 11 m², une salle à manger conviviale, une cuisine équipée moderne, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des espaces de rangement et des WC.
À l'étage, un palier dessert un couloir avec placards, deux chambres avec rangements, une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains et douche. Une buanderie, une deuxième salle de bains et des WC complètent cet espace.
Cette propriété dispose également d’un débarras, d’un atelier et d’un sous-sol total avec garage.
Gare d'Ormesson et commerces à proximité.
Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 261 m².
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché offrant un cadre de vie paisible et agréable ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4140€ ~ 5660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julian SKENDEROVIC - Agent commercial - EI - RSAC Pontoise 539647883

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85305574 - Réf Superimmo : ANVXWVXF4
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Caractérisques
Prix de vente : 669 000 €Prix au m² : 4 316 € / m²
Taxe foncière : 2 823 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 261 m²2 niveaux
Orientation : EstGarage
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 35 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 140 € / an
Maximum : 5 660 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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