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Vente maison 669 000 €
155 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Montmorency (95160)

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  • 4 316 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Florence MOUTOUSSAMY - iad

Florence MOUTOUSSAMY - iad

6 avis
07 87 61 15 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florence Moutoussamy (07 87 61 15 36) vous propose : Maison d'architecte, de 155 m2 sur terrain de 265 m2, sur le bas de Montmorency, à 10 min. à pied de la gare d'Enghien les Bains et de la Barre Ormesson. Proche des commerces, écoles. Au Calme. Beaux matériaux, escaliers en pierre et fer forgé, rez de chaussée rénové : Entrée, bureau, rangements, bel espace de vie de 42 m2 réparti en salle à manger de 12 m2, salon de 18 m2, grande cuisine aménagée et équipée de 12 m2 ouverte baie vitrée sur loggia extérieure. Au 1er: 1ere chambre de 15 m2, rangements, buanderie, 2eme chambre de 12 m2, salle de bain, et une suite parentale de 33m2 incluant dressing et salle de bain moderne avec douche et baignoire. Sous-sol total avec cave, chaufferie, espaces de rangement. Garage pour 1 voiture + 1 voiture dans l'allée. Jardin arboré devant.
Les Atouts: Double vitrage partout, volets roulants électriques, isolation refaite au rdc, chaudière condensation gaz de 5 ans, ravalement arrière refait, électricité révisée ( conso d'énergie globale de 258€/mois). Maison avec potentiel d'agrandissement. A DECOUVRIR CONTACTEZ-MOI !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Moutoussamy EI (ID 12131), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 507 953 032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1619468 - Réf Superimmo : ANVXWW78B
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Caractérisques
Prix de vente : 669 000 €Prix au m² : 4 316 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 261 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 140 € / an
Maximum : 5 660 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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