Vente maison 89 500 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montmorillon (86500)

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577 €/m²
1 balcon

Simoes Sandrine - Dr HOUSE-IMMO

06 78 80 36 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A SAISIR.
Sur la commune de Montmorillon.
Maison de Ville habitable de suite, en plein bourg avec garage et agréable jardin caché de tous.
Vous trouverez toutes les commodités autour.
Elle vous offre, un premier logement de 102 m2 avec en rdc: Une chaufferie, un atelier et un garage de 23m2.
A l'étage, vous disposerez d'un palier avec rangements desservant: Une cuisine de 16m2 aménagée et équipée, Un séjour de 17m2 communiquant avec un salon de 17 m2 doté d'une cheminée foyer ouvert , un grand balcon, un bel espace nuit d'un côté avec une chambre de 14 m2, un pièce dressing de 10 m2 avec grands placard, une salle d'eau de 4 m2 avec wc et de l'autre une deuxième chambre de 11 m2 et wc séparé.
Un escalier vous conduira jusqu'à un vaste grenier aménageable vous permettant d'augmenter la surface d'habitation.
Le deuxième logement est un atout à ne pas négliger pour de la location par exemple.
Il se compose: D'une entrée desservant une pièce de vie de 16m2 avec coin cuisine, une chambre de 17m2, une salle de bains de 6m2, un wc séparé et un cellier/Buanderie.
A l'extérieur, vous découvrirez un charmant jardin entouré de murs en pierres avec ses recoins. Endroit paisible et cocooning sans aucun vis à vis.
RARE en centre ville.
Nous sommes sur un chauffage au fuel pour le premier logement et électrique pour le deuxième. Double vitrage partout et tout à l'égout.
Pour plus de renseignement, merci de me contacter. Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 10/11/2024 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 81075DHI1142 - Réf Superimmo : ANVXX597Q

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Caractérisques

Prix de vente : 89 500 €	Prix au m² : 577 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,19% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/252.pdf

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 706 m²	Cave
1 balcon	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Siren : 922092549 - N° de carte professionnelle : 92012018000029521