Vente maison 150 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montsalvy (15120)

iad France - Lionel Combelle vous propose: Dans le village de Montsalvy, je vous invite à découvrir cette maison de caractère et sa dépendance.
Elle a été construite en 1973 sur un terrain d'environ 488 m².
Vous disposez d’une surface habitable de 155 m² environ, et d'une dépendance type studio d'environ 25 m², avec une entrée et compteur indépendant, possibilité d'un projet de location.
Au rez-de-chaussée : Une terrasse couverte d'environ 40 m² avec une vue dégagée.
Un accès à la salle à manger, une cuisine et une salle d'eau, WC séparé et une première chambre.
Au premier étage : 3 chambres de 17 à 25 m² environ, une salle d'eau et un grenier d'environ 12m².
Au Rez-de-jardin : Une cave, un coin buanderie, chaufferie et une pièce donnant sur l'extérieur. Plusieurs places de parking, jardin clôturé et bonne exposition pour profiter pleinement, tout en étant en plein coeur du bourg.
Un potentiel certain pour ce bien à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lionel Combelle - EI(ID 96100) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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LIONEL COMBELLE - IAD

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